连连攀升的房价，加上一路走高的人民币汇率，使外资机构参股内地地产公司的热情高涨。有传言称，珠海华发集团的股权将成为外资下一步追逐的宠儿，包括摩根士丹利、和黄等实力买家参与竞购。

　　“集团整体产权确实要转让，作为股份公司，集团产权转让给谁，我们无从知晓。”华发股份证券事务代表阮宏州告诉记者。4月10日，公司因媒体报道大股东股权挂牌转让一事停牌，4月17日公司公告称，珠海市国资委正在办理华发集团整体产权挂牌转让报批手续，这意味着华发股份的实际控制人将发生变化，受此利好影响，当日该股涨停，报收于26.29元。

　　有媒体报道称，珠海市国资委有意将华发集团做大做强，这次从华发集团全部退出，当地政府肯定会为其寻找一个好的归宿，与有意向的外资也有所接触，其中就包括大摩。据了解，华发股份是珠海房地产企业的龙头，为珠海市唯一一家上市的地产公司，珠海市场占有率在14%左右，在当地市场也有较强的定价能力。

　　作为珠海市国资委全资子公司，华发集团直接持有华发股份27.06%的股权，还通过旗下华发汽车展览、华发物业间接持有3.58%的股份，从而成为华发股份的实际控制人。国信证券行业研究员杨林指出，华发股份以开发商品住宅楼为主，外资更看重它的本地化，还有充足的土地储备。另外，华发股份股权结构相对简单清晰，对于收购方来说非常有利，如果收购华发集团成功，就可以完全控股华发股份。